不動産投資資金、ネット使い募集、運用会社、個人から小口で。

　個人の資金をインターネットで集め、不動産に投資する動きが広がっているようです。

運用会社が小口資金を募るクラウドファンディング（ＣＦ）の手法を使い、１口１万円などと募集。

低金利が続くなか、比較的高い利回りを期待する個人投資家の関心をひき付けているとのことです。運用会社はネットを活用することで資金調達手段を多様化する狙いがあるそうです。

　不動産運用のケネディクスは２０１８年春にも、ＣＦの手法で個人から集めた資金を基にオフィスや住宅への投資を始める。投資物件の家賃収入を配当として個人に還元する。利回りは年２～３％を想定しているそうです。
　１～２年といった、あらかじめ決めた運用期間が過ぎると出資者に出資金を返還するらしいです。ケネディスクスにとっては資金調達の裾野が広がる利点があり、数年内に運用資産を１００億円程度に増やす計画だそうです。

　不動産運用のロードスターキャピタルは１１月中旬、京都市内の町家を対象とした投資資金をＣＦで集めた。１口１万円で集め、町家を宿泊施設に改装して運営する事業者に貸し付ける。貸付先からの利息収入を個人に還元する。利回りは年５％を予定している。
　同社は１０月にも東京都中央区銀座の商業ビルなどへの投資案件として４億５０万円をネットで募集したようです。８日間で１０７５人から資金を集めた。

　個人が比較的少ない資金で不動産に投資する手段としては不動産投資信託（ＲＥＩＴ）もある。最低投資額が１０万円を超えるものが多い。ＣＦは手軽に小口投資できるとして、個人投資家に魅力的に映るようです。

投資は自己責任・自己判断でいきましょう。行動前にメリットとデメリットを知って置く必要があるのかもしれません。

出典：2017/11/27 日本経済新聞